La compra de una casa supone una decisión tan importante en nuestras vidas que, en muchos casos nos encontramos perdidos por la falta de conocimientos e información al respecto.

Somos conscientes de que es necesario contar con el adecuado asesoramiento para ayudarnos a tomar las mejores decisiones en la compra de una vivienda.

Es por ello que hemos recopilado los pasos necesarios para adquirir una vivienda.

  1. Búsqueda de la propiedad ideal: la primera decisión a tomar es si queremos una vivienda nueva o bien preferimos una vivienda de segunda mano. Hay que estudiar las ventajas e inconvenientes que nos ofrecen este tipo de viviendas, por un lado, una vivienda nueva supone un ahorro de consumo de energía al ser mas eficientes pero si tiene numerosas zonas comunes debemos saber que el gasto mensual sube considerablemente en este aspecto. En las viviendas de segunda mano sabemos que pueden necesitar reformas en la mayoría de los casos pero si podemos adquirirlas por un precio inferior.
  2. Contactar con los vendedores: se puede hacer directamente con el particular propietario de la vivienda, con portales inmobiliarios o bien con promotores. Sin lugar a dudas, la mejor opción es contactar con un personal shopper inmobiliario que simplificara todo estos pasos y negociara con conocimientos toda la compra con el propietario.
  3. Forma de pago de la vivienda: préstamo hipotecario teniendo como garantía la vivienda que se adquiere, pago al contado contando con los ahorros suficientes para ellos, pago aplazado llegando a un acuerdo con el vendedor o una subrogación hipotecaria.
  4. Visita de la vivienda: en este aspecto disponemos de poco tiempo para analizar lo que ofrece la vivienda en cuestión, hay que prestar atención a la orientación de la vivienda, la instalación eléctrica, el aislamiento, los ruidos, los posibles vicios ocultos. Es por ello, que aquí resulta muy necesario contar con el asesoramiento de un profesional que pueda valorar los posibles desperfectos que la vivienda pueda tener de cara a la negociación del precio con el vendedor.
  5. Contrato de arras y Escrituras: el contrato de arras supone una garantía para el comprador ya que si el vendedor no cumple con lo pactado está obligado a devolver al comprador la cantidad entregada por duplicado. Por otro lado, la firma de las escrituras correspondientes es un paso indispensable para formalizar el acto de la compraventa e inscribir esta figura en el Registro de la Propiedad.
  6. Impuestos y Gastos: en función de si se adquiere una vivienda nueva o de segunda manos los impuestos a liquidar serán diferentes, si se trata de una vivienda de primera construcción el impuesto a pagar es el IVA que es España en el 10%. Pero si se trata de la compra de una vivienda de segunda mano el impuesto sea el ITP que variará según la Comunidad Autónoma.

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BuySafe Property está aquí para que todo este proceso resulte más rápido, más fácil y menos costoso para el comprador.

Somos especialistas inmobiliarios, y contamos con asesores en los distintos ámbitos que se llevan a cabo en el proceso de compraventa.

Asesoramos al cliente desde el inicio de la búsqueda del inmueble adecuado hasta que la compraventa se formalice y llegue a buen término y supervisando toda la documentación posterior necesaria.

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